專辦：二胎借款│房屋二胎│房屋貸款│房屋二胎借款│銀行貸款│民間借款│土地二胎│土地二胎借款│房屋二胎借款│地政士貸款│軍公教貸款│老農貸款│醫生貸款│老師貸款│軍人貸款│銀行增貸│農(建)地借款│週轉不靈
目前分類：銀行貸款 (48)
- Jan 16 Fri 2015 16:31
桃園二胎│中壢二胎│八德二胎│基隆二胎│台北二胎│板橋二胎│鶯歌二胎│觀音二胎│內壢二胎│南崁二胎│新竹二胎│竹北二胎│台中二胎│台南二胎│高雄二胎│彰化二胎
- Dec 31 Wed 2014 12:09
柯：320前226戶違建不自拆，沒什麼好講的。花旗銀行貸款│遠東銀行貸款│台新銀行貸款│永豐銀行貸款│兆豐銀行貸款│中國信託貸款│渣打銀行貸款│玉山銀行貸款│ 第一銀行貸款│台灣銀行貸款│國泰世華貸款│新光銀行貸款│華南銀行貸款│大眾銀行貸款
台北市南港日前凌晨發生違建火警造成一死悲劇，台北市長柯文哲今（30）日表示，北市府今日將上網公告市內226戶違建又涉及公共安全的房子，3月20日前請違建戶自行處理，若屆期不能自行改善，「那就抱歉，就拆了，沒什麼好講的」。
- Dec 12 Fri 2014 11:47
中信房屋二胎│永慶房屋二胎│信義房屋二胎│有巢氏房屋二胎│台灣房屋二胎│蘋果房屋二胎│東森房屋二胎│台慶房屋二胎│ 太平洋房屋二胎│幸福家房屋二胎
- May 09 Fri 2014 18:12
房屋二胎/土地二胎/房屋借款/二胎借款/土地代書/民間借款/銀行貸款/週轉不靈/信用不良/房屋代書 請洽吳代書 0974-015142
- May 08 Thu 2014 12:02
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立院日前火速初審通過「囤房條款」，對名下擁有非自住房屋的多屋族課予重稅，引發外界關切「非自住房屋」的標準與定義。財政部長張盛和昨天在立法院提出初步構想，如「夫妻必須只有一戶才合理。」不過，他強調，若婚前本來就各有一戶的話，婚後不會強迫賣掉一戶，否則是變相懲罰婚姻，但會訂定總戶數上限。
- May 02 Fri 2014 20:27
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- May 01 Thu 2014 17:45
簡訊手一點五千元飛了。房屋借款/二胎借款/土地借款/民間借款/銀行貸款/房屋二胎/土地二胎/週轉不靈/信用不良/房屋土地代書 請洽吳代書 0974-015142
花蓮吉安警分局偵查隊長王世光表示，吉安鄉王姓男子的手機簡訊被詐財事件，是吉安警方接到的第一起新型的詐騙案件。：「男子說他收到了一封申請網路支付電費的簡訊，於是好奇的點選簡訊中的一個網址查看，當時手機上顯示：『您現在申請網路支付2014年3月電費共計480元，請點擊確認支付，若非本人操作，點擊取消』，王男心想他從來就沒有申請過網路支付電費，應該是有人傳錯了，於是點擊了取消，沒想到過沒多久卻收到了電信公司傳來小額付款成功的訊息，男子這時才發覺已遭到詐騙，警方在受理後馬上開立了報案三聯單，男子最後才安心的離開。」
- Apr 30 Wed 2014 12:14
死囚槍決前一刻。房屋借款/二胎借款/土地借款/民間借款/銀行貸款/房屋二胎/土地二胎/週轉不靈/信用不良/房屋土地代書 請洽吳代書 0974-015142
杜明郎、杜明雄︰昨天傍晚兩兄弟都坐著輪椅被送往台南監獄刑場，伏法前突向執行檢察官表示，有聲請再審，經台南高分檢緊急查證，確認兩人確實沒有聲請再審後，才在7時10分予以槍決，兩人因此比其他遭槍決的死囚多活30、40分鐘。
- Apr 28 Mon 2014 18:07
母住院 醫大女餓到偷巧克力。房屋借款/二胎借款/土地借款/民間借款/銀行貸款/房屋二胎/土地二胎/週轉不靈/信用不良/房屋土地代書 請洽吳代書 0974-015142
- Apr 25 Fri 2014 15:14
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【自強代書事務所】
- Apr 24 Thu 2014 15:03
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- Apr 23 Wed 2014 18:51
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- Apr 21 Mon 2014 15:05
避開奢侈稅(下)！房屋借款/二胎借款/土地借款/民間借款/銀行貸款/房屋二胎/土地二胎/週轉不靈/信用不良/房屋土地代書 請洽吳代書 0974-015142
8.一買一賣換屋
符合自用住宅規定之所有權人或其配偶購買房屋及其坐落基地，導致共持有二戶房地產時，自完成新房地移轉登記之日起算一年內出售原房地（即「先買後賣」），且出售後仍符合自用住宅規定者，免徵奢侈稅。這是財政部針對合於情理之換屋行為給予的豁免條款之一，加上非自願性的換屋行為如工作調動等，也都免徵奢侈稅，只是這樣的豁免條款都可能成為投機分子鑽法律漏洞的地方。
雖然這是個明顯的法律漏洞，也可能成為投機取巧者避稅的巧門，但要這麼做第一理由要充分，第二是不可能太過頻繁，因為若在一年之內就有三、四次的換屋行為或工作異動，明顯是不合常理的，詭計也是很容易被視破的。
9.稅額轉嫁給買方
成本轉嫁，這是很多商品交易時常會看到的現象，不過前提必須是處於賣方市場，如果市場清淡、買方稀少，這時想要將稅費等相關成本轉嫁出去，可說是難上加難。奢侈稅實施，對短線投資房地產者無疑增加了10~15%的稅費負擔，因此，如果能夠順利的將這些額外增加的負擔轉嫁給買方，那就沒什麼好憂慮的。
基於成本轉嫁的緣故，有市場人士已經指出，六月奢侈稅實施後房價可能會逆勢上揚，或許就是基於這樣的觀點與看法，也有人以香港實施類似的炒房稅為例，當地房價是先跌後漲。不管怎樣，奢侈稅是政府抑制房價的一項新嘗試，短時間還很難看到對房市的影響是好是壞，但若奢侈稅實施後，賣方真的可以輕易的將稅費轉嫁出去，那就表示政府的打炒房是無效的！
10.假合約
我國不動產買賣契約現行實務上有兩種，一種是地政士（代書）依據買賣雙方當事人合意之實際買賣交易價格、付款條件、買賣條件等，經買賣雙方同意所簽訂之契約書，俗稱私契。另一種是辦理產權過戶移轉登記使用，由政府機關制定之公定契約書，俗稱公契。長期以來，國內房地產市場就存在著私契---「合意簽訂合約」之空間，買賣雙方常常可能基於避稅或節稅的考量，要求簽立所謂的「假合約」，三千萬的房子可能簽買受價是一千八百萬，是很常見的事。
由於奢侈稅是以實價課稅，對於想要避開奢侈稅的人，若能將房地產合約價格拉低，當然對賣方就更有利，因此假合約之情事，在後奢侈稅年代恐怕會越來越多。只是假合約雖然可明的避掉奢侈稅，但是暗裡的資金流如果露餡，還是有可能被抓到有逃漏稅之虞，買方還可能吃上協助逃漏稅的官司，這樣的風險買方是否願意承擔，也是假合約方法能否成行的關鍵。
符合自用住宅規定之所有權人或其配偶購買房屋及其坐落基地，導致共持有二戶房地產時，自完成新房地移轉登記之日起算一年內出售原房地（即「先買後賣」），且出售後仍符合自用住宅規定者，免徵奢侈稅。這是財政部針對合於情理之換屋行為給予的豁免條款之一，加上非自願性的換屋行為如工作調動等，也都免徵奢侈稅，只是這樣的豁免條款都可能成為投機分子鑽法律漏洞的地方。
雖然這是個明顯的法律漏洞，也可能成為投機取巧者避稅的巧門，但要這麼做第一理由要充分，第二是不可能太過頻繁，因為若在一年之內就有三、四次的換屋行為或工作異動，明顯是不合常理的，詭計也是很容易被視破的。
9.稅額轉嫁給買方
成本轉嫁，這是很多商品交易時常會看到的現象，不過前提必須是處於賣方市場，如果市場清淡、買方稀少，這時想要將稅費等相關成本轉嫁出去，可說是難上加難。奢侈稅實施，對短線投資房地產者無疑增加了10~15%的稅費負擔，因此，如果能夠順利的將這些額外增加的負擔轉嫁給買方，那就沒什麼好憂慮的。
基於成本轉嫁的緣故，有市場人士已經指出，六月奢侈稅實施後房價可能會逆勢上揚，或許就是基於這樣的觀點與看法，也有人以香港實施類似的炒房稅為例，當地房價是先跌後漲。不管怎樣，奢侈稅是政府抑制房價的一項新嘗試，短時間還很難看到對房市的影響是好是壞，但若奢侈稅實施後，賣方真的可以輕易的將稅費轉嫁出去，那就表示政府的打炒房是無效的！
10.假合約
我國不動產買賣契約現行實務上有兩種，一種是地政士（代書）依據買賣雙方當事人合意之實際買賣交易價格、付款條件、買賣條件等，經買賣雙方同意所簽訂之契約書，俗稱私契。另一種是辦理產權過戶移轉登記使用，由政府機關制定之公定契約書，俗稱公契。長期以來，國內房地產市場就存在著私契---「合意簽訂合約」之空間，買賣雙方常常可能基於避稅或節稅的考量，要求簽立所謂的「假合約」，三千萬的房子可能簽買受價是一千八百萬，是很常見的事。
由於奢侈稅是以實價課稅，對於想要避開奢侈稅的人，若能將房地產合約價格拉低，當然對賣方就更有利，因此假合約之情事，在後奢侈稅年代恐怕會越來越多。只是假合約雖然可明的避掉奢侈稅，但是暗裡的資金流如果露餡，還是有可能被抓到有逃漏稅之虞，買方還可能吃上協助逃漏稅的官司，這樣的風險買方是否願意承擔，也是假合約方法能否成行的關鍵。
- Apr 15 Tue 2014 17:44
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- Apr 11 Fri 2014 19:59
陽明山墜車 11年後才發現。房屋借款/二胎借款/土地借款/民間借款/銀行貸款/房屋二胎/土地二胎/週轉不靈/信用不良 請洽小雯0974-015142
- Apr 11 Fri 2014 17:42
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- Apr 09 Wed 2014 14:41
遲到40年…感謝老妻付出 補她風光婚宴。房屋借款/二胎借款/土地借款/民間借款/銀行貸款/房屋二胎/土地二胎/週轉不靈/信用不良 請洽小雯0974-015142
- Apr 07 Mon 2014 17:12
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